一、

還不起貸款可以申請(qǐng)拍賣房子嗎

還不起貸款可以申請(qǐng)拍賣房子，或者說(shuō)房貸一直還不上銀行會(huì)主動(dòng)起訴到法院要求拍賣房產(chǎn)。但貸款買房欠銀行的是錢而非房，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拍賣所得價(jià)款多少是不一定的。如果拍賣所得高于欠銀行的錢，那么多余的錢會(huì)退回給借款人，如果所得價(jià)款還不足以抵消銀行欠款，那么不僅不會(huì)得到退款甚至還需要繼續(xù)還清剩下的錢。

二、

房貸提前還貸款需要什么手續(xù)

房貸提前還貸款需要以下手續(xù)：

1.查看貸款合同，了解提前還款的注意事項(xiàng)?？蛻艨梢韵炔榭醋约旱馁J款合同，上面會(huì)有提前還款的具體介紹，提前做好了解。

2.向貸款銀行提出提前還款的申請(qǐng)。在向銀行提出申請(qǐng)的時(shí)候，客戶可以通過電話聯(lián)系銀行的客服來(lái)申請(qǐng)，也可以在手機(jī)銀行上面提出申請(qǐng)，如果客戶時(shí)間允許也可以去銀行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。

3.按照銀行的要求準(zhǔn)備材料。這些材料并不復(fù)雜，一般有貸款合同、貸款人的身份證等等，具體客戶需要以銀行的通知為準(zhǔn)。

4.盡快準(zhǔn)備好資金用來(lái)還上貸款。銀行審批客戶的資料且客戶的申請(qǐng)以后，客戶需要盡快將資金準(zhǔn)備到位存入還款賬戶等待銀行的劃扣，避免錯(cuò)過時(shí)間影響自己還款。

5.結(jié)清房貸后去銀行取回資料。這些資料包括房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證以及貸款結(jié)清證明等等。

6.帶齊資料去辦理解押手續(xù)。將房屋成功解押以后，才算是房貸提前還款的所有手續(xù)辦結(jié)完成。

三、

房屋貸款逾期了會(huì)怎么樣

房屋貸款逾期了的后果是一次沒有還款，銀行將以電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)產(chǎn)生罰息;連續(xù)三次未還款，銀行將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息;逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，房產(chǎn)將被凍結(jié);銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行可以通過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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