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情緒指數(shù)進入觀望中低位區(qū)間，市場短期復(fù)蘇承壓。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心建立的情緒指數(shù)模型來看，進入2023年，前兩月市場情緒指數(shù)呈現(xiàn)回升態(tài)勢，2月達到2022年以來的峰值，市場情緒修復(fù)明顯，隨后，本輪回暖持續(xù)性顯露不足，在宏觀經(jīng)濟修復(fù)不及預(yù)期、青年群體失業(yè)率上升以及預(yù)期收入下滑等影響下，情緒指數(shù)開始連續(xù)三月回落，到5月份降至-0.69，處于觀望區(qū)間中低位水平，預(yù)計在沒有強有力的政策支撐下，后續(xù)市場情緒有進一步下滑的可能。

關(guān)于諸葛數(shù)據(jù)研究中心建立的市場情緒指數(shù)介紹：市場情緒指數(shù)是反映市場上樂觀或悲觀程度的指標，是參與者心理的反應(yīng)，也是參與對市場表現(xiàn)的反應(yīng)。諸葛數(shù)據(jù)研究中心建立的市場情緒指數(shù)根據(jù)賣方漲價和降價的博弈來預(yù)測市場短期價格波動，給市場參與者提供決策參考。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心通過對重點城市市場價格與市場情緒指數(shù)的變化關(guān)系的持續(xù)跟蹤觀察與擬合分析，發(fā)現(xiàn)市場價格在圍繞某一些指數(shù)界線變化時會有顯著的波動，從而確定以正負0。8和正負0。3為界線，劃分出五個指數(shù)區(qū)間。并論證其和市場成交量，價格的關(guān)系，最終得出每個區(qū)間段所反映的市場狀態(tài)及短期價格變化。

上海、深圳市場情緒領(lǐng)先，中山、佛山、福州等珠三角城市表現(xiàn)優(yōu)越。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的重點50城情緒指數(shù)，2023年5月有1城位于市場平穩(wěn)區(qū)間，41城位于市場觀望區(qū)間，8城位于市場低迷區(qū)間。其中，上海、三亞、深圳位居情緒指數(shù)TOP3，位于市場平穩(wěn)區(qū)間或者觀望高位，根據(jù)情緒指數(shù)模型預(yù)測，未來短期內(nèi)房價以穩(wěn)定上漲為主。珠三角的福州、佛山、珠海等城市情緒指數(shù)均位于觀望區(qū)間高位，未來短期內(nèi)房價有上漲空間，重點省會城市成都、杭州情緒指數(shù)緊隨其后，旅游型城市桂林、廈門也有不錯表現(xiàn)，這些城市迎來一波旅游熱潮，一定程度上拉動房地產(chǎn)市場活躍度提升。

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