4月17日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合樂(lè)居、天貓好房主辦的2023（第四屆）春季線上房交會(huì)拉開(kāi)帷幕。本屆房交會(huì)以“惠民生、振行業(yè)、促營(yíng)銷”為主題，服務(wù)新房、二手房、租房三大領(lǐng)域，為開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供數(shù)字化線上營(yíng)銷陣地的同時(shí)，還將為廣大消費(fèi)者提供更真實(shí)、更優(yōu)質(zhì)、更優(yōu)惠的購(gòu)房、租房服務(wù)。

(資料圖片僅供參考)

沉寂許久的無(wú)錫土拍市場(chǎng)，終于迎來(lái)了首場(chǎng)大秀！

就在近日，2023年無(wú)錫第一批次“兩集中”土拍，正式拉開(kāi)帷幕！

此次土拍共有6宗出讓地塊，其中梁溪區(qū)3宗，經(jīng)開(kāi)區(qū)2宗、新吳區(qū)1宗。濱湖、惠山以及錫山三區(qū)在本次土拍中沒(méi)有土地出讓！

最終，本次土拍集中出讓的6幅地塊，全部順利出讓！速度快、溢價(jià)率低、底價(jià)成交......

無(wú)錫4.21土拍看點(diǎn)

● 2023年，無(wú)錫第一批次集中供地6幅，所有地塊全部底價(jià)成交！

● 從拿地房企來(lái)看，相比去年，今年無(wú)錫第一批次集中供地轉(zhuǎn)為民企拿地主力，其中，建發(fā)連落兩子，仁恒摘得惠山古鎮(zhèn)A地塊，綠城競(jìng)得經(jīng)開(kāi)綠城北地塊...

● 從單宗地塊優(yōu)質(zhì)度來(lái)看，此次掛牌地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，大多都位于主城熱門置業(yè)板塊，如惠山古鎮(zhèn)地塊、綠城北地塊...

● 值得注意的是，此次掛牌的6宗地塊中，有3宗地塊容積率均在1.4以下，最低容積率地塊為惠山古鎮(zhèn)三期A地塊，僅1.05。

（1）惠山古鎮(zhèn)三期A地塊

地塊位置：梁溪區(qū)盛岸路與通惠西路交叉口東南側(cè)

出讓面積：31843㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅，商業(yè)（其中商業(yè)核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于39%，不大于40%）

容積率：1 < R ≤1.05

拿地房企：仁恒

惠山古鎮(zhèn)三期A地塊土地成交總價(jià)50906萬(wàn)元，住宅成交樓面價(jià)20113元/㎡，商業(yè)成交樓面價(jià)7580元/㎡。

（2）慶豐A地塊

地塊位置：梁溪區(qū)慶豐路和惠勤路交叉口西南側(cè)

出讓面積：19089.9㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1 < R ≤1.35

拿地房企：上海迪雅房地產(chǎn)

慶豐A地塊土地成交總價(jià)35249萬(wàn)元，成交價(jià)13678元/㎡。

（3）公交三場(chǎng)北地塊

地塊位置：梁溪區(qū)太湖大道與紅星路交叉口西南側(cè)

出讓面積：27898.6㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1 < R ≤2.5

拿地房企：貴州大興

公交三場(chǎng)北地塊土地成交總價(jià)73650萬(wàn)元，成交樓面價(jià)10560元/㎡。

（4）興源路與城南路交叉口東北側(cè)地塊

地塊位置：新吳區(qū)興源路與城南路交叉口東北側(cè)

出讓面積：46865.5㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)（其中商業(yè)核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于9%，不大于10%）

容積率：1 < R ≤1.3

拿地房企：建發(fā)

興源路與城南路交叉口東北側(cè)地塊土地成交總價(jià)78118萬(wàn)元，住宅成交樓面價(jià)13580元/㎡，商業(yè)成交樓面價(jià)5162元/㎡。

（5）具區(qū)路與貢湖大道交叉口東南側(cè)地塊

地塊位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)具區(qū)路與貢湖大道交叉口東南側(cè)

出讓面積：40580.3㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1 < R ≤2.4

拿地房企：綠城

具區(qū)路與貢湖大道交叉口東南側(cè)地塊成交總價(jià)190247萬(wàn)元，成交樓面價(jià)19534元/㎡。

（6）貢湖大道與新園路交叉口西北側(cè)地塊

地塊位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)貢湖大道與新園路交叉口西北側(cè)

出讓面積：56560.4㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1 < R ≤1.7

拿地房企：建發(fā)

貢湖大道與新園路交叉口西北側(cè)地塊成交總價(jià)173102萬(wàn)元，成交樓面價(jià)18500元/㎡。

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文章來(lái)源:樂(lè)居買房

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