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2010年3月，李先生與南京的一家房地產(chǎn)開(kāi)辟公司簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)買一套面積為96平方米商品房。李先生表示，自己當(dāng)時(shí)對(duì)房屋面積計(jì)算不了解，在開(kāi)辟商說(shuō)明房產(chǎn)面積已經(jīng)過(guò)有關(guān)權(quán)威部門(mén)的認(rèn)定后，他坦然接受。2010年5月，供熱站催繳暖氣費(fèi)，李先生才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積有出入。

于是，李先生找到南京市房屋質(zhì)量質(zhì)檢站要求復(fù)測(cè)。很快工作人員就對(duì)房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并得出原房屋計(jì)量面積確實(shí)有誤，誤差為8.8平方米，造成誤差的原因主要在于把露臺(tái)作為陽(yáng)臺(tái)計(jì)算在建造面積之內(nèi)了。

點(diǎn)評(píng)：在房屋面積計(jì)算上，將實(shí)際建造面積減少、將不該分?jǐn)偟墓妹娣e進(jìn)行分?jǐn)偂?yīng)分?jǐn)偟拿娣e重復(fù)計(jì)算等，采取“縮水”或“漲水”手法欺騙消費(fèi)者。在辦理產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)上，因一些開(kāi)辟商不具備開(kāi)辟售房資格，或因違規(guī)經(jīng)營(yíng)未取得政府的批準(zhǔn)文件，在無(wú)法兌現(xiàn)承諾的情況下，以各種借口拒絕或遲延辦理手續(xù)，致使消費(fèi)者喪失對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或銷售等完全占有的權(quán)利。

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